售楼沙盘模型制作需要调整的不利因素:
一、不确定的规划
“还有就是楼盘还没通过的规划,或者一期通过,二期还没有的,我们都会先做到沙盘上,尽量显示较**的楼盘状态。”
二、沙盘模型的免责条款
沙盘模型免责牌一般隐藏在沙盘角落,“本沙盘只是示意,仅提供参考,具体以规划图为准”。
“调低楼高、调大楼间距,由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度。因此,沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉。”
四、忽略不利因素
沙盘是要严格按照实际图纸制作的。可有些设备设施,就算图纸上有,他们也会主动忽视。“垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等,肯定不能出现在沙盘上。制作时一定要规避这些内容。”
五、缩短配套距离
“区域沙盘模型有讲究,不能离得太远,但也不能太近。较好不按比例调整图纸,这样一眼扫过,这些区域就会有在同一板块的视觉差。”
六、户型沙盘模型
有些户型差的,就会缩短走廊长度,放宽进深,特别是一些南北通透的套型,虽然实际上窗外是北侧房屋的通道,但我们也不能做出来,还要弄点绿化上去。”
采用光电配置,通过光影变换,造成空间的不确定性,达到静态美与动态美的**结合。灯光的显示功能主要有常亮、循环、群闪、单闪、直射五种基本形式,夜景灯光主要反映重点建筑物,不同风格路灯,庭院灯交相辉映,大量灯带烘托出夜景的另一种*特气氛。住宅内通过编程控制器分层布置几组微型发光二级管,冷色与暖色灯光相结合定时发光时犹如星光点点,庄重而不失典雅。商务写字楼采用流水控制器,体现都市节奏感,和美感。 (1)建筑灯光:建筑内通过编程控制器分层布置几组微型发光二级管,冷色与暖色灯光相结合定时发光时犹如星光点点,庄重而不失典雅。对于不同地块如有需要均用不同颜色类型灯光表示,分开控制。使整个社区真实地成为高品位的休闲住宅社区。这样使整个模型增加了档次,更让参观者有一种身临其境的感觉。 (2)环境灯光:在各个景点、主次入口、步行街、休闲区都会有不同颜色的环境灯与反射灯,以达到模型整体的规范化与**化。在部份树丛中下加入绿色射灯,椰子树、棕榈树及景观树的树干上面缠绕一些闪动的发光贴片。并将景观庭院灯及草地灯置入草坪中。 |
沙盘模型上的仿万家灯火如何区分真假:
真万家灯火沙盘模型:每个窗户单独有个灯泡亮起,不散光,无漏光现象。
假万家灯火沙盘模型:不是每个窗户单独有个灯泡亮起,漏光较为严重,效果差。