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仔细留意各个展厅的沙盘模型就会注意到，一般展厅内的沙盘模型的比例和尺寸都是刚刚好，即留有足够的空间供大家观察，又不会让整个大厅显得空荡。尤其是专业化模型公司模型制作的沙盘，其比例和尺寸都恰到好处。那么，他们是如何设计各个沙盘的比例和尺寸的呢？

在确定沙盘模型的尺寸大小之前，首先要确定下列几个指标，即模型展示场地的大小布局、参观者的动线、模型的数量、模型摆放区域的大小以及入口大门的高度和宽度等。大模型可能会被分成两块以上，较简单的办法就是对照上述几项指标在三维空间中大致模拟出所希望的模型大小；用该尺寸去除模型实际要表现的用地大小，即得到了比例尺；再用该比例尺去推算模型的大小，这样一来就能有大致的概念；最后，把比例尺调整到一个整数，表现范围也做相应取舍，就得到了确定的模型沙盘的尺寸大小及比例尺。

所需要的设备有：电脑，设计软件AutoCAD，雕刻机，工作台，油漆喷枪等。
所需要的原材料有：各种厚度的**玻璃板，各种厚度的PVC板，普通海绵，大孔海绵，背胶纸，各色绒线末，粗鱼线，铜丝电线，0.5mm漆包线，涂料，各色油漆，绒面墙纸，干花，发胶，小彩灯等。

所需要的工具有：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。
一、沙盘台子
首先，要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。二、PVC板喷漆
喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。
三、雕刻楼房部件
设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。
四、组合楼房
制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的**玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。
五、置景
置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的**玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地，可将**玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。